66.02?とゆとりがある、開放感溢れるルーフバルコニー。※実際に撮影（2026年1月）したものにCG加工処理で家具等を配置したものです。家具等は販売価格に含まれせん。
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅まで徒歩6分など、2駅4路線利用可能。全居室6帖以上でゆとりがあります。随所に収納スペースが設けられており、居住空間を有効活用できます。
【ルーフバルコニー】地上10階建の4階部分に位置します。暖かい陽光が差し込み、テーブルセットを置いてお茶や読書を楽しむなど、ライフスタイルに応じて有効活用できそうです。
【ルーフバルコニー】開放的で、晴れた日には青空や夕焼けを楽しめます。1日の疲れをリフレッシュできそうです。※実際に撮影（2026年1月）したものにCG加工処理したものです。
【LDK】外と繋がる、開放的なLDK。温かみを感じる内装も魅力です。陽当り・風通しに恵まれた快適空間で、充実したおうち時間を過ごせそうです。
生活のメインスペースとなるLDKは2面採光が叶った、明るく開放的な空間です。※実際のリビングを撮影（2026年1月）したものにＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となります
南向きにつき、1日を通じて陽光が差し込む明るい洋室。LDKに隣接しており、引き戸を開放して続き間としての利用もできます。※実際の室内写真（ 2026年1月撮影）をCG加工処理で作成した空室イメージです
【ニッコーハイツ川崎】陽当り・通風良好なルーフバルコニー付きの南・西角住戸です。※実際に撮影（2026年1月）したものにCG加工処理したものです。
【ルーフバルコニー】西側に設けられたルーフバルコニーは、LDKから出入り可能です。/使用料：月額1980円 ※実際に撮影（2026年1月）したものにCG加工処理したものです。
【LDK】窓には障子が設けられ、光を柔らかく取り入れることもできます。お部屋全体が程よく照らされ、落ち着いた雰囲気の空間に。
【LDK】午後から夕方にかけて長時間光が入ります。広々としたルーフバルコニーへ出入り可能です。たっぷりと陽光が降り注ぎ、洗濯物もよく乾きそうです。
【キッチン】作業に集中しやすい壁付けタイプのキッチンが採用されています。ビルトイン食洗機が搭載され、家事の時短が叶います。
【キッチン】キッチン背面にカップボードが設けられています。キッチン小物や調理器具がすっきり収納可能。カウンターとして利用し、食事の準備や片付けにも重宝しそうです。
【洗面室】洗濯機置き場の上部には吊戸棚が設けられています。洗剤のストックやランドリー用品、リネン類の収納などに便利です。
【廊下】廊下に手すりが設置されています。日々の動作をサポートしてくれます。玄関から直接室内の様子がうかがいにくい間取りです。
【玄関】玄関にはシューズボックスが設置されており、ご家族分の靴やシューケア用品などがたっぷり収納できます。姿見付きでお出掛け前の身だしなみチェックに重宝します。
【ロビー】掲示板があり、お知らせなどが確認できます。24時間ゴミ出し可能なので、ライフスタイルに応じてゴミ出しができて便利です。
【エントランス】主要駅まで平坦・大通り沿いで安全性も高くアクセス良好
【駐輪場】マンションの駐輪場の様子。屋根があるので、大切な自転車が雨や直射日光から守られます。空き状況など、詳しくはお問合せください。
【現地外観写真】総戸数36戸、地上10階建SRC造マンション。周辺環境と併せて、ぜひ現地をお気軽にご見学くださいませ。
【現地外観写真】南河原銀座ハッピーロードに面しています。周囲に買い物施設や教育施設、公園が点在し、生活利便性の高い住環境です。
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中古マンション
ニッコーハイツ川崎
神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目
6,980万円
支払い目安：
22.6
万円/月JR東海道本線 川崎駅 徒歩6分
77.6㎡ / 2LDK
1984年築 / 4階 / SRC造
0037-634-05562
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
28766-3745
お問い合わせ先：明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
ポイント
66?巨大テラス合計約144?の角部屋・空を独り占め
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 77.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.85㎡ |
| 備考 | JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅まで徒歩6分など、2駅4路線利用可能。全居室6帖以上でゆとりがあります。随所に収納スペースが設けられており、居住空間を有効活用できます。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等） |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 都市ガス、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 川崎市立南河原小学校(640m)、川崎市立南河原中学校(70m) |
| 買い物 | コンビニ(150m)、スーパー(440m) |
| その他施設 | ラゾーナ川崎プラザ(320m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ニッコーハイツ川崎 |
| 価格 | 6,980万円 |
| 管理費等 | 19,400円 |
| 修繕積立金 | 19,400円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 77.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.85㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1984年07月 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目16-2 |
| 交通 | JR東海道本線 川崎駅 徒歩6分 京急本線 京急川崎駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 敷地全体面積 | 923.6㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ※駐輪場・バイク置場有(使用料無償) ※ペット飼育可(規約による制限あり) ※大規模修繕工事予定なし ※管理費修繕積立金改定予定なし |
| その他費用 | その他費用：1,980円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ナイスコミュニティー(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：中野組 ◆2006年 室内フルリフォーム実施（間取り変更含む） 無垢調の床や木の温もりを活かした内装は、 ほのかに香る木の香りで癒される心落ち着く住間です。 設備更新(キッチン・浴室・トイレ・床暖房他) ◆2駅4路線利用可能 ・JR東海道線、京浜東北線、南武線「川崎」駅まで徒歩6分 ・京急本線「京急川崎」駅まで徒歩12分 ◆物件下に文化堂（スーパー）があるので雨の日のお買物に便利です。 ◆大切なペットと一緒に暮らせます(規約による制限あり)。 ◆66.02?のルーフバルコニー。 ◆南・西角住戸ならではの心地よい陽光と風が巡ります。 ＜Life Information＞ ■文化堂：徒歩1分 約5m ■ドラッグストアヒノミ川崎西口店・カーブス川崎西口店：徒歩1分 約5m ■ファミリーマート川崎西口店：徒歩2分（約150m） ■ローソン川崎南河原店：徒歩3分（約170m） ■まいばすけっと川崎中幸町3丁目店：徒歩6分（約470m） ■ラゾーナ川崎:徒歩4分 約320m ※掲載の360°パノラマの撮影は2026年2月に撮影したものです。家具・調度品等は含みません。 |
| HOME'S 物件番号 | 1373870000931 |
| 自社管理番号 | K260119-01 |
| 情報登録日 | 2026年01月27日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階 |
| 交通 | JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-919-350 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第004118号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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